Você que está procurando imoveis em Itajaí ou região, deve saber que preço, tamanho e localização são alguns dos fatores que deve-se levar em consideração ao adquirir um imovel. E sabe também que deve ponderar antes se é mais vantajoso comprar um imovel novo ou usado, seja ele um apartamento, um sobrado ou uma casa.

Pelo menos esse é o conselho de João Teodoro da Silva, presidente do Conselho Federal de Corretores de imoveis (Cofeci). "A pessoa precisa avaliar sua condição financeira e suas preferências em relação a compra do imovel. Se ela prioriza preço e tamanho, um imovel usado seria talvez a melhor opção", explica.

De acordo com o pensamento de Teodoro Silva, casas e apartamentos mais antigos, acima de dez anos de uso, estão geralmente 20% a 25% mais baratos. Além disso, eles tendem a estar em melhor localização e terem mais espaço, o que permite maior personalização por parte do futuro comprador do imovel.

"Hoje, um imovel novo pode ser até 30% menor do que era há duas décadas. A tendência das incorporadoras e construtoras atuais é construir imoveis menores, por conta da falta de terrenos, em locais como os centros, onde as pessoas desejam morar", explica.

Novos

Um imovel com muitos anos de construção pode possuir problemas de manutenção com muito mais freqüência, alerta o especialista.

Já imoveis mais novos, diz ele, além de dificilmente causarem incômodo a seus proprietários com tubulação, fiação e afins, ainda possuem um grande número de opções de lazer, o que, segundo o presidente do Cofeci, é muito interessante para quem mora em grandes cidades e tem filhos; facilitando suas vidas.

No mais, finaliza João, estes imoveis novos estão mais atualizados em relação às novidades oferecidas pelo mercado tanto no que diz respeito à estética (detalhes em gesso, etc); uso de matérias mais aprimoradas; bem como em termos de segurança (portão eletrônico, câmeras de monitoramento, etc).

Texto extraído e adaptado do site Infomoney.com

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